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71家房地产公司近一半的净利润下降,表示今年房地产净利润下降幅度不大。_高鹰生殖中心

来源: 新华社
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大江大河71家房地产公司近一半的净利润下降,表示今年房地产净利润下降幅度不大。

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    原名:近半数净利润下降的71家房企机构表示,今年将是房地产“小年”。近半数的71家住房企业表示,今年将是一个“小年”。本报记者王立新3月5日结束。根据通化顺的行业统计,上海、深圳证券交易所共有71家上市住房企业根据申银万国的行业分类披露了2018年业绩预测,其中弥补亏损的企业中,有41家住房企业取得了良好的业绩,占58%。根据净利润预测范围,41家企业实现了增长,占近60%,亏损仅9家。值得一提的是,这71家住房企业大多是中小型住房企业,但也有1000亿元销售规模的大型住房企业。总体而言,2018年,住房企业盈利能力同比下降,但产业分化现象加剧。大型住宅企业仍然可以依靠低成本融资来获得更高的利润率,而中小企业则有更困难的日子。”从企业利润的角度看,实际上存在更多的预亏损和预减案例。”宜居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《证券日报》,这反映出目前房地产企业仍存在各种问题,至少存在着很大的下行压力。在市场环境下,这将在一定程度上影响企业的盈利能力。发布《2018年年度报告》业绩预测的71家住房企业中,近半数净利润下降,其中亏损9家,亏损8家,亏损1家。此外,包括亏损企业在内,近60%的房地产企业预计2018年业绩良好。从净利润预测下限来看,已公布具体数据的71家企业中,43家属于母公司股东,占1亿元以上净利润总额的61%。预计净利润变动率100%以上的房地产企业高达21家,意味着近30%的净利润将翻番。其中,海航投资、沙河股份、世纪之星资源三家公司增长500%以上。目前,房地产企业有18家,净利润超过10亿元。蛇口、新城控股、金融街、泰和集团等房地产企业预计净利润超过20亿元。值得一提的是,《证券日报》记者注意到,在前30名中的许多住房企业保持了30%左右的业绩增长率,但个别中小住房企业的净利润增长率呈指数级增长。严跃进表示,销售1000亿元以上的住房企业在全国分布均衡,业绩增长相对稳定,融资成本相对较低,净利润保持平稳增长。其他分析人士表示,由于过去一年融资渠道不畅,或由于债务到期、资本链压力等原因,个别企业可能会出售资产进行投资回报。事实上,《证券日报》在调查采访中了解到,在过去三四线城市,库存几乎拖累了企业发展的步伐,严重侵蚀了公司的利润。然而,自2016年以来,三、四线城市的房地产市场出现了增长。在此之前,被拖回的企业已经提取了大量现金,在一些城市,房价甚至翻了一番。鉴于此,2017年房地产行业第一梯队发生了重大变化,当年利润增长迅速。然而,自2018年下半年以来,市场一直在急剧下滑。万科,领先的房地产企业,高呼“生存”的口号。三、四线城市销售逐步放缓,导致2018年业绩增速较去年同期放缓。一些高层住宅企业甚至对《证券日报》记者表示,由于赶不上三、四线城市房地产市场销售的快车,失去了规模发展的机会,2018年借入了部分高息贷款,影响了盈利水平。今年将是2018年房地产企业的“小年”,房地产市场

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